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【佛山陶瓷网】城镇化放缓:房地产不再是最好生意 |
【2014】2014-4-2发表: 城镇化放缓:房地产不再是最好生意 辉煌、暴利的中国住宅开发市场正在隐退。本月新鲜出炉的《国家新型城镇化规划2014-2020年》,提出2020年城镇化率60%左右,这比之前预期的70%大幅放缓,显示高层在城镇化上以人为本的决 城镇化放缓:房地产不再是最好生意辉煌、暴利的中国住宅开发市场正在隐退。 本月新鲜出炉的《国家新型城镇化规划2014-2020年》,提出2020年城镇化率60%左右,这比之前预期的70%大幅放缓,显示高层在城镇化上以人为本的决心,以及重点提高城镇化质量的态度。 事实上,中国房地产市场正在加速成熟,尤其是住宅市场,已经在快速趋近总量饱和的临界点。住宅和商业地产的市场风险正在加大。反而是城镇化所催生的其他环保、医疗、文化、消费等服务类需求,正在逐渐扩大。 不论业内人士如何乐观,进入2014年,开发商们还是普遍感受到了寒意,最根本的原因是行业正在接近趋势性拐点。 2010年人口普查数据显示,我国城镇住宅建筑面积在2010年达到203亿平米,城镇人均住宅面积30.3平米。乡村住宅总面积为210亿平米,人均31.7平米。 如果中国未来顺利达到70%以上的城镇化率(10亿城镇人口),城镇住宅总量应该在300亿-350亿的水平达到存量的饱和。2013年底在建房地产面积存量约为64亿平方米,其中约75%是住宅,即50亿平方米的住宅。当年新开工约14.6亿平方米,维持这样的速度,在4到7年内,也就是在2017-2020年间就会达到300亿-350亿的总量平衡点。 (文章来自互联网 源:21世纪经济报道) 2012年 20*100 200*200 45*145 800x1400 800x1400mm 45mm×145mm ,本资讯的关键词:2014城镇化地产不再 (【2014】更新:2014/4/2 15:13:12)
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